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미국 부동산 전망 2023: 코로나 이후 시장 변화 예측

미국 부동산}2023년 미국부동산 전망 ~ 중요 키워드로 알아봅니다. #105 - Youtube

미국 부동산 전망 2023

미국 부동산은 지난 2021년과 2022년 모두 활발한 회복을 거쳤습니다. 그러나, 코로나바이러스와 같은 불확실한 변화는 여전히 지속되고 있으며 이는 미국 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 2023년 미국 부동산 전망을 살펴보며, 글로벌 경제 상황과 미국 내 정책 변화에 따른 부동산 시장의 변화를 예측해 보도록 하겠습니다.

1. 글로벌 경제 상황

미국은 전염병 발생 이후 가장 큰 규모의 경제 회복 기간을 보냅니다. 그러나, 전 세계적으로 산업 생산의 부진과 반도체 부족, 코로나 바이러스 감염 재확산 등으로 인한 경제 불확실성이 지속됩니다. 또한, 선진국과 중국의 금리 인상이 유럽 및 라틴 아메리카 등의 여러 개인 아파트 및 상업용 부동산 시장에서 부동산 가치의 부진을 가져올 가능성이 있습니다.

이러한 글로벌 경제 상황은 미국 부동산 시장에 영향을 미칠 것입니다. 실제로, 외국인 투자의 증가는 불확실한 글로벌 경제에 대한 충동적 면에도 불구하고, 미국 부동산에 대한 글로벌 관심의 증대를 반영하고 있습니다.

2. 미국 내 정책 변화

기존 정부의 세금 감면 및 경제 지원으로 인한 부동산 시장 복원을 지지하는 것처럼, 현재 제안 된 경제 측면의 혁신, 인프라 개선 및 기후 변화에 대한 대응조치와 함께 부동산 시장 변화의 가능성이 매우 큽니다. 수도권 중심에 상업용 부동산 건설 기획에 대한 세금 관련 인센티브가 축소 될 수 있으며, 경제 혁신 및 대응과정 (PYD )과 소규모 건설 전체에 대한 세금 감면은 일반적으로 부동산 시장에 유리하게 작용하며, 청장년층의 주택 구매를 지원할 것입니다.

3. 주택 시장

미국 주택 시장은 지난 몇 년 동안 가파른 상승세를 보였습니다. 침체 시기에는 저렴한 금리와 좋은 가치의 주택들을 찾는 청장년층은 큰 부담을 느낄 것입니다. 또한, 최근 가파른 상승세 속에서 미국 부동산 연구소의 사전 주택판매 취소율은 신기록을 세우며 이는 채권 금리 상승, 인플레이션 증가, 코로나 바이러스로 인한 더 많은 불확실성 등에 기인합니다.

그러나, 연방준비제도 (Fed)가 금리 인상을 미루는 작금의 상황에서는 아직까지 긴밀한 주택 시장 지원이 보장됩니다. 따라서, 2023년에만 훨씬 적극적인 시장 조정을 다룰 예정이며, 기존 상황에서는 고가 상승에 대한 불안감이 유지될 가능성이 있습니다.

4. 상업용 부동산 시장

물론, 미국 부동산 시장에는 주택 시장 이외에도 상업용 부동산 시장이 존재합니다. 이 부동산 시장은 COVID-19 팬데믹 가운데 온라인 쇼핑, 외식 등 부동산 스캔더링으로 인해서 다양한 변화를 겪고 있습니다.

그러나, 2023년 미국의 부동산 시장은 온라인 경쟁에 노출되어 있을 가능성이 있습니다. 산업용 부동산 이외의 주요 시장에서는 유지된 유탁금증시와 GDP 성장률 초저의 상황이 있기 때문입니다. 이러한 상황에 대응하는 미국 부동산 시장은 지속적인 산업 혁신과 유연한 기업 환경을 선도할 것입니다.

FAQ 섹션

1. 미국 부동산 시장에서 기회가 있는 지점은 어디인가요?

현재 미국 부동산 시장에서는 상업용 부동산 시장에서 기회가 매우 많습니다. 젊은 세대들은 온라인 상거래로 이동하면서 매장 부동산 시장에 경쟁을 일으켰으며, 이에 대한 대응책으로 상업용 부동산 시장이 주목받고 있습니다.

2. 미국 내 인프라 개선 및 대응과정 (PYD )을 지원하는 법안은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?

미국 내 인프라 개선 및 대응과정 (PYD )을 지원하는 법안은 일반적으로 부동산 시장에 유이한 영향을 미칩니다. 이는 지역적, 환경적, 경제적 요소를 대응할 수 있는 매우 유연한 성격을 가지고 있어 부동산 거래, 투자를 지원할 가능성이 높습니다.

3. 2023년 미국 부동산 시장에 대한 가장 큰 위험은 무엇인가요?

2023년 미국 부동산 시장에서 가장 큰 위험은 글로벌 경제와 정책 변화에 대한 불확실성입니다. 미국 시장뿐만 아니라 전 세계적인 경제 상황 변화는 부동산의 가치, 투자 및 거래를 변화시킬 수 있습니다. 이에 따라 부동산 시장에서 적극적인 조정 치가 발생할 수 있으므로 유의해야 합니다.

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